出资人有哪些权利？出资人有哪些义务？

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• 问出租人的权利义务有哪些
  

  1.监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复;不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。 2.、按规定收回出租房屋。出租人在租赁期内要提前收回房屋的，应事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 3.、不得向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋; 5.、发现承租人有违法犯罪行为的，及时向公安机关报告。

• 问出租人有哪些权利及义务
  

  1.监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复;不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。 2.、按规定收回出租房屋。出租人在租赁期内要提前收回房屋的，应事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 3.、不得向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋; 5.、发现承租人有违法犯罪行为的，及时向公安机关报告。

• 问出租人有哪些权利和义务
  

  出租方的主要义务： (1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。 (2)缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。 (3)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。

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