二手房交易定金多少钱

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• 问二手房交易定金一般多少
  

  定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的２０％，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是１００万，定金的金额就不能超过２０万元，如果定金支付了２５万，那么多余的５万是不能追究违约责任的。 定金对交二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，购房者须了解各方面情况确定要购买房屋后，再签订购房合同并谨慎的支付定金。

• 问二手房交易个税多少钱
  

  卖方这边的税如果是产证未满五年的话,有房价的百分之五点五的营业税百分之一的个人所得税如果产证满五年,房主不是唯一住宅的不需要交营业税,但是需要交个税如果房主是唯一住宅,那就两样都不用交了。买方这边是90平以下一个点契税90-144之间两个点契税144以上是四个点契税如果是二套的话,那不论面积大小都是四个点的契。

• 问二手房交易税费多少钱
  

  普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税，转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税，居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

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