二手房交易违约金最高多少钱？-法师兄

一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。

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二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法...

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违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约...

二手住宅违约金的问题分为两个方面：看合同本身是否有约定，如果没有约定应该如何处理，合同本身已经约定，这可以按合同约定处理，但合同约定有法律限制，不能超过其法律限制。例如，该法律规定存款只能在该房屋交易价格的20％以内约定，超过部分则无效。对于已经约定预付款的人，他收到一方违反合同的人，必须返还两倍的预付款给支付预付款的人。然而，如果交付定金的一方违反合同，他无权要求退还定金。第二，如果说这个合同没有约定具体的违约金怎么计算或者金额的，那么只能根据那个违约造成的受害人的实际损失来计算，这个损失就包括像那个误工费，交通费，还有那个搬家的费用，也还有可能一些装修的费用，因为有些人装修他可能是用来长期使用的，但是那个中途违约的造成对这个装修物的使用率不高，导致了重新装修的费用的损失。

1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。 4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；温馨提示： 1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。 2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。 3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。 4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。

买卖合同最高的违约金限额一般为总合同价20%超出20%双方可核定调整；如果你感觉还是没有保障你可以采取补偿协议去提升！如果实际损失超过上述数额，你有权追加赔偿标准。