民间借贷能办理房产抵押登记吗

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• 问民间借贷办理房产抵押登记程序
  

  第一步是提交所需的文件。第二步是房屋评估。根据抵押品的位置、楼层、面积和方向进行评估。房屋通常可以贷款到评估价格的5－90％。第三步是在银行面对面签订合同。房屋评估结束后，还需办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，并同意发放贷款合同和抵押合同。第四步，抵押登记。借款人持房地产证、贷款合同到房地产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。《房地产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（4）房地产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

• 问民间借贷抵押房产登记如何办理
  

  借款人在借款时，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。 第四十五条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

• 问民间借贷如何办理房产抵押登记?
  

  民间借贷办理房产抵押登记的手续是： 1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同； 2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记； 3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证； 4、拿到公证书； 5、放款。

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