买家已支付首付但房东拒绝过户，该怎么办？-法师兄

一、如果首付款付了房东仍然拒绝过户，房主可以采取以下措施： 1. 放弃房屋，但房主需要根据房屋买卖合同的约定，退回购房者的首付款，并赔偿购房者的损失； 2. 向对方起诉，不同意放弃房屋，但房东仍然拒绝过户，房主可以委托律师发律师函或直接起诉对方。在此过程中，房主可以要求法院强制执行过户，并承担产生的损失、律师费和诉讼费等费用。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房子过户手续包括以下几个步骤： 1. 买卖双方签订买卖合同； 2. 接受房地产买卖管理部门的检查，管理部门要查验有关的证件，检查产权，并要求评价人员对买卖的房产进行评价； 3. 立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或其他有效身份证件，如有其他房子所有人同意出售的书面定见，也需要提交； 4. 办理产权搬运过户手续，房主应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。通过以上步骤，房子过户手续即可完成。实践中遇到法律问题时，房主可以沉着冷静面对并寻求法律专业人士的帮助。如您还有疑问，可点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，不行的话就起诉房产过户流程1需要...

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订立协议，然后设法把房产过户到你名下。 1.先计算清楚你应当还给她的房款。 2.关于房贷，是个问题。你们可以联系银行，看能否变更成你来还贷。...

矛盾之处：即是一次性付款，怎么会有首付；没有房产证，哪有过户费和手续办理？增加违约责任：甲方应于何时交房，延期按每日房款总额的千分之三赔偿乙方违约金。如果因为房屋交易行为违反国家法律法规规定导致本合同无效，由甲方承担所有过错责任，赔偿乙方的所有损失。可能的话建议：将丙方设为建房单位。增加丙房责任条款，丙方应为乙方办理房产手续提供便利，和必要证件。丙方保证甲方有权出卖房产。必须提醒你，正如玲珑心所言，无证买房，存在风险！

如果购房者向开发商支付了首付款,但开发商未能在约定期限内与购房者签署合同,购房者可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务。如果开发商在期限届满后仍未与购房者签署合同,购房者可以主张解除合同,并要求开发商双倍返还定金并返还首付款。如果开发商未能遵守相关法律法规或未按照购房者要求履行相关义务,购房者还可以选择起诉至法院要求开发商签订合同。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当遇到贷款申请被拒绝时,可以采取以下措施: 1. 了解贷款失败的原因,并采取相应的补救措施。这有助于更好地了解自己的贷款状况,并为解决问题做好准备。 2. 如果贷款申请在一家银行被拒绝,可以尝试联系该银行的客户经理,了解其贷款政策并寻求帮助。通常,银行客户经理可以帮助找到贷款失败的原因,并提供相应的解决方案。 3. 如果已经尝试了一切,但仍然无法获得贷款,可以考虑更换一家银行进行申请。不同的银行有不同的放贷政策和标准,因此在某些情况下,可能会在另一家银行成功申请贷款。 4. 如果无法支付剩余的贷款,可以考虑寻求担保公司的帮助。担保公司可以提供贷款担保,但通常会收取较高的费用,包括手续费、担保费和利息费等。在采取任何行动之前,应该仔细阅读所有相关文件和协议,并确保理解所有条款和条件。