相关问答
二手房购买,合同已签,定金首付已付,卖家毁约,可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合...
二手房购买,合同已签,定金首付已付,卖家毁约,可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合...
大家都在问查看更多
1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任,拒绝履行合同构成根本违约。 4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。
想退房的,可以与开发商协商可以与开发商协商终止房屋销售合同。如果开发商不同意,买方可以终止合同,但应承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定,当事人协商终止合同。 第五百六十六条第二款规定,因违约解除合同的,解除权人可以要求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
我国实行的是房屋所有权登记生效制度,未经产权登记管理机关登记是无效的。因此你必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的。对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的。办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的。要变更姓名只能先办出安置房的房产证,然后再进行过户,和普通的二手房过户是一样的,要承担相应税费。过户选择赠与、买卖方式税费是相当高的,如果是直系亲属之间过户,按照分家析产的方式办理费用很低。所以,不能轻信“可以更名”的承诺,未经产权登记管理机关登记的过户,是无效的,也是不受法律保护的,一旦产生纠纷,房屋仍然归原房主所有,一般来说法院也只能判令其归还相应款项
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
236人已浏览
142人已浏览
1,779人已浏览
5,832人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询