购买查封房屋后，中介公司收取定金，现在想要退款，可以尝试吗？-法师兄

购买查封房屋后，中介公司收取定金，现在想要退款，可以尝试吗？

2024-11-21

在房屋买卖过程中,向中介交付的定金实际上是预付款项,其主要用途是向卖方购买意向房屋时的保证。如果未依照购房协议进行交易或存在任何单方面违约行为,即便是已经缴纳了定金,同样可能面临无法顺利退回的困境。而且,如果委托中介机构帮助完成此次房产交易,中介仍有权收取相应的费用作为服务报酬。然而除此之外,由于并未真正开始进行实质性的房产交易,购买者无需另行承担诸如评估、税费等额外的费用。退订原则上应当遵循具体的条件要求,例如,如果在合同条文商议过程中未能达到共识,那么定金便可以考虑退还。但是,若欲成功退款,必须首先满足认购书中所规定的签约期限。对于不想继续购买该房屋,需证明退款理由,比如通过合同商议记录、更改的记录以及谈话录音等手段实现。

相关问答

问在中介公司买的房子然后查封了中介有责任吗

答

在中介公司买的房子然后查封了中介有责任。中介具有提供真实情况的义务，保障房屋买卖的合法性和交易安全，在中介公司买的房子遭遇查封属于以欺诈方式...
问现在的中介卖法院查封房可以吗？

答

被法院查封的房产是限制交易的,没法过户,如果法院拿出来拍卖的话可以买,不过要全款。具体问题需要具体分析，望采纳。...

1、中介费纠纷很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。 2、房屋广告虚假纠纷售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。 3、共有房产单独处分纠纷一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。 4、小产权房买卖纠纷很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷，买卖合同就是无效的，最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。 5、房屋配套设施无法及时使用纠纷很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。 6、房产买卖中户口迁出纠纷购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。