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房东因经济纠纷将房子作为抵押,租客该怎么办

2022-10-08
基本上这不关租客什么事。房子是房东的,房东可以根据个人情况抵押或售卖房产,无论房产是否处于出租状态。只要房产处于出租状态,执行中的有效租凭合同就房产价值的一部分,房东如欲抵押或出售房产则必须明白告知受押方或买方,而受押方或买方则会将现行租约做为房产的一部分进行估价。通常情况下带租约房产对受押方而言是正面的加分因素,因为房产在租赁合同期内有确定的收入,这个因素加强了抵押人的还款能力,降低受押人的风险,受押人可要求将租金做为还款的一部分,享有优先受益权。进一步讲,如果房东将房产抵押后无力还款,房产遭受押人接管,则受押人将一并接管现行租约,并有责任将现行租约执行完毕。当然自房产过户曰起,租金归新业主所有。

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