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与银行和开发商进行及时沟通询问,目前,年底银行贷款额度缩紧,审批时间会加长。实际上,根据造成贷款办不下来的原因不同,其违约责任划分,定金退还...
房屋买卖合同有效,对方违约,需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金...
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1、民间借贷合同纠纷,在网上借款签了合同,对方没下款,说明对方没有履行合同应尽的义务,可以主张合同不成立,即借款不存在。 2、如在网上借款签了合同并不是在现实中签字,属于电子交易,对方必须有向你付款的凭证,若你在规定的时间不还,对方才可以起诉。 3、若虽是网上借款,但是在现实中在借款合同签字的,具体要看合同内容,看具体付款方式。如是转账方式付款的,对方无理由起诉;如是写明现金借款的,对方可以仅凭一纸合同对你起诉。 4、如合同真是写明是现金借款,建议收集关于对方未付款的证据,如通话录音等,以保障自己权益。
查一下该房产项目有没有取得预售许可证了,如果取得预售许可证后你们再签的购房认购书的话,而且你已支付房款的话,那房产商有权要求你履行合同,签订购房合同,否则你属于违约,可以按购房认购书中的违约条款处理,如果约定了定金不退话,并赔偿损失等。相反你们签定购房认购书的时候,如果没有取得预售许可证,那么你们的认购合同是无效的。当然你可以要求不签合同,并退还房款。
1、也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的。 2、一般来说,在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子。
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