的房产已经过户给前妻，的妻子要迁入，还可以开明吗？

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• 问按揭买的房子还没过户可以过户给夫妻吗?
  

  房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。

• 问离婚后房产可以过户给前妻吗
  

  可以，离婚后夫妻共同房产双方平分，如果只是其中一方的婚前个人财产则归各自所有。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。

• 问前夫的房子已经拆迁，现在的妻子可以获得补偿吗
  

  离婚协议有效，但房屋的产权没有转移，此房产还是属于你和前夫所有。根据法律规定，拆迁时的权益人以产权证上的为准，虽然只有你丈夫，但夫妻财产就是登记一个人也归夫妻共有。因此，你和你前夫都可以从拆迁中获益。至于你们获益之后，履不履行离婚协议，在于你们自己协商，因为你们可以一协商一致的前提下，变更协议。至于你前夫的妻子没有权利得到分割权益。

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