前夫的房子已经拆迁，现在的妻子可以获得补偿吗

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• 问租赁的房子拆迁租户可以获得补偿吗
  

  拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。所以不能直接从政府或者开发商处得到拆迁补偿。 出租方和承租方协商一致，解除租赁合同的，解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问拆迁房前妻能否获得补偿
  

  一般拆迁补偿一是补偿给房屋所有人；二是对房屋租住人或者居住人的安置补偿。 如果当地的拆迁政策是只对居住人进行安置而不是按照户口人头算的话，你前妻就无权获得补偿；如果是按照户口在房屋上的人进行补偿的话，你前妻就可能获得安置补偿，这个时候对她的补偿部分她是有权取得的。 具体怎么算，你们可以咨询拆迁部门。如果有她的财产，你们怎么分割也要看对安置补偿标准。

• 问已经拆迁的房子还没有办理房产证，现在要拆，还能得到拆迁补偿款吗
  

  如果是在拆迁公告出来之前，应该可以得到补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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