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业主欠物业费的物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定时间内缴纳物业费。催告后,业主仍拒绝缴纳物业费。不按物业合同履行义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交法院调解或者强制执行。
业主欠物业费的处理如下:物业公司可以先与业主协商并发出催告。业主在合理期限内未支付的,物业公司可以决定起诉业主,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
物业公司不履行义务不支付物业费。业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。物业公司不履行义务的,无权要求业主履行支付服务费的业务。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。
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