在我国，土地使用证与房产证过户的办理有何规定？

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• 问房改房产权过户后如何办理房产的土地使用证
  

  持过户后的房产证，和买卖合同，到土地部门办理过户手续。

• 问什么是国有土地使用权证国土房产过户费用
  

  国有土地使用权证过户费用为：契税1％－3％；营业税5、5％，土地增值税1％，个人所得税1％或差额20％（以上三类五年免征）；6元／平方米的房屋交易费；80元的房屋产权登记费；0．5％的房屋评估费；70元的登记费和费用；0．5元／平方米的土地变更费。

• 问有建房许可证和土地使用证还没办理房产证如何过户
  

  土地使用证只能作为转让土地的合法凭证，建房许可证只能证明房屋不是违章建筑物，这并不能代表房屋已具备交易条件。房屋交易的唯一凭证，只能是房产证。如果要想顺利转让房屋，应当先办理好房产证，否则，勉强交易行为不受法律保护，而且属于违规交易。

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