建设工程施工合同与承揽合同区别是什么

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• 问建筑工程承揽合同与建设工程合同有何区别
  

  承揽合同与建设工程合同的区别在于：建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同，而承揽合同的标的一般较小；建设工程合同应当采用书面形式，而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。

• 问承揽合同与建筑施工合同有什么区别
  

  一、相同之处： 1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。 2、合同的标的物具有特定性。 3、承揽人或施工人的工作均具有独立性。 4、均具有一定的人身性质。 5、均是双务、有偿合同。 　　二、不同之处主要体现在： 1、合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物，而承揽合同完成的工作则不构成不动产的，即标的物一般是指动产。 2、合同主体的区别。建设工程施工合同的承包人为特殊主体，法律对承包人有特殊要求，即承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。而一般承揽合同在法律没有明确规定的情况下，合同双方为一般主体。

• 问建设工程合同和承揽合同有什么区别
  

  工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。 2.工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。

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