一房多卖的法律后果是什么呢,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问法律规定“一房二卖”后果是什么
  

  出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

• 问一房两卖的法律后果是什么？
  

  1、遇到一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。 2、法律依据 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问一房二卖的法律后果是什么？
  

  一房二卖的法律后果是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。 【法律依据】

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  自首的法律规定是什么

  5,503人已观看

• 0'58
  差价补偿是什么法律规定的

  15,516人已观看

• 1'22
  遗嘱继承的法律规定是什么

  853人已观看

• 1'02
  协议解除合同的法律后果是什么

  866人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房多卖的法律后果是什么呢

  96人已浏览

• 
  一房多卖的法律后果是什么

  140人已浏览

• 
  一房多卖的法律后果是什么

  483人已浏览

• 
  一房多卖的法律规定是什么

  924人已浏览