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民间抵押贷款有什么注意事项

2022-11-08
1·借贷利率标准的约定不得超过规定的银行同类贷款利率倍数。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。 2·须约定好易争议的借贷利息支付方式问题。关于利息支付,借贷双方可以达成协议,如果不能确定支付利息的期限的,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。 3·注意取得和妥为保存合法借款凭据。主要的证据就是借条,这将直接影响到出借人的还款主张能否得到法官支持。当借条不慎遗失或未写借条,而对方以此否认借贷关系时,还可根据情况采取通话录音、短信等形式固定证据,证明借贷关系。 4·不得假借民间借贷非法集资。如果借款合同无效,将会给当事人造成不可避免的损失。合同无效的情形,除了当事人无民事行为能力、损害社会公共利益和欺诈胁迫等以外,应该特别注意违反法律和行政法规的强制性规定情形,主要表现为出借一方或者借款方当事人变相经营金融业务,从而违反有关金融法律法规的强行规定而无效,比如:企业以借贷名义向职工非法集资;企业以借贷名义向社会非法集资;企业以借贷名义向社会公众发放贷款等。 5·必须在诉讼时效内主张债权。借条注明还款期限的,诉讼时效期间为借款之日起两年;借条中没有注明还款期限的,自借款之日起20年内债权都能得到法律保护,期间出借人主张的,诉讼时效中断,适用普通诉讼时效两年的规定。

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