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农村宅基地使用权没有期限,只要使用者是集体成员,就可以继续享有农村宅基地使用权。根据法律的有关规定,宅基地使用者有权依法占有和使用集体所有的...
1、宅基地使用权不得单独转让。有以下转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)转让给...
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宅基地有两种: (1)如果是国有土地上的宅基地,那么这种宅基地的使用年限一般不超过70年;相关的法律条文:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 (2)如果是集体土地上的宅基地,这种宅基地使用期限是永久的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
宅基地使用权是有期限的,根据使用用途来决定的:民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
1、农村宅基地分为两种情况:一种是国有土地上的宅基地,有使用寿命限制,法律规定其使用寿命不得超过70年。另一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定宅基地使用权没有时间限制。2、农村宅基地使用权是我国独特的独立用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织宅基地上建设房屋及其附属设施、占有、使用和限制宅基地的权利。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村民建房屋,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 农村住宅用地经乡(镇)人民政府审查,经县级人民政府批准;其中,涉及占用农业用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后,申请宅基地的,不予批准。
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