如何收回赠予房产？

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• 问赠予的房产可以收回吗?
  

  赠与的房产是否可以收回要看情况。一般房产已经登记过户的不能收回，但如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的，赠与房产的行为发生在一年内的，可以收回。根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问赠予的房产可以收回吗？
  

  这就是赠予的房产可以收回吗的解答，现在后悔还来得及，赠予合同是可以撤销的，只要你还在世，即使公正了也可以撤销，【遗产法规定，赠予合同书以最后一份为准，有多份遗嘱的，以公证遗嘱合同为准】但是万一过户i了可就难办了，。现在直接告诉他们赠予合同撤销了，以后寻找机会重新订立赠予合同，给他们留一些余地，万一表现好了，可以在重新考虑。但是有了以前这些教训，下次还是写遗嘱，千万不要办理房产过户，那样你就再也没有改变的权利了。【如果已经在开发商处办理了更名儿子女儿名字，现在需要再去更改回来，变成你个人原来房产名字】

• 问如何赠予房产
  

  一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。 二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 五、赠予人将房屋交付受赠人。

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