房屋抵押贷款要注意什么问题

大家都在问查看更多

• 问办理房屋抵押贷款要注意哪些问题
  

  1、注意一些房地产不能用于抵押贷款。目前，没有抵押贷款申请资格的房地产有以下5种。所有权小的房间。旧的二手住宅。购买了公房和贷款住宅，购买了不到5年的经济适用住宅。2、房地产价值评价标准银行对房地产价值不是以房地产市场价格为基准，而是通过指定的评价公司实地看房，以房地产面积、装修、方向、交通状况等综合评价后提出的评价值为基准。3、银行贷款的发放银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处。4、房地产抵押不登记，抵押权不成立抵押合同本身不需要登记，但抵押合同签订后，抵押人必须按合同进行抵押登记，办理抵押登记手续后，房地产即房地产抵押成立，债权人优先偿还房地产。

• 问房屋抵押贷款需要注意哪些问题呢
  

  1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

• 问签订房屋抵押贷款合同时要注意什么问题？
  

  1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  买房子要注意什么问题

  705人已观看

• 0'55
  买房要注意些什么问题

  517人已观看

• 1'26
  买房需要注意些什么问题

  893人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押贷款需要注意些什么问题

  190人已浏览

• 
  房产抵押贷款需要注意哪些问题？

  141人已浏览

• 
  房产抵押贷款需要注意哪些问题

  231人已浏览

• 
  进行抵押贷款应注意什么问题

  148人已浏览