保证贷款的风险应怎么防范

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• 问买房时怎样防范银行贷款风险
  

  如果房产价值偏低，贷款银行只能根据合同向借款人主张违约责任，但在购房人无能力按时还贷的情况下，贷款银行很难再追究购房人的违约责任，银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生，根本原因不是房地产市场整体价格水平下降，而在于开发商不遵守在房产买卖合同中对房产价值的承诺。 在期房交易中，购房人全额向开发商支付了房款，并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约，购房人仍须依照贷款合同的约定，按期向银行履行还贷义务。其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产；如果购房人停止向银行按期还贷，则开发商在向银行承担连带保证责任后，又将取得对购房人的追偿权。

• 问信贷风险的产生，该怎么防范？
  

  防范信用风险的方法是在贷款前仔细评估和调查借款人的贷款用途、还款意愿和还款能力以及信用状况，检查是否发放贷款；贷款后，及时催告借款人还款。

• 问民间借贷的风险防范怎么做
  

  预防民间借贷风险，可以采取下列几种方式：1、借款用途要正当，借贷关系要合法；2、订立书面协议，注意妥善保存；3、提前还款要说清，支付利息要约定，利率高低要有度；4、借款利息不得在本金中扣除。

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