名下有一套房住满两年后还是第一套房子吗-法师兄

是这样的首先你需要到建委去确定你现在名下的房产开发商拿地时在建委立项是商业用房还是商住两用的住宅,如果是商业用房就算首套。如果是涉及到住宅的话就是二套。二套公积金贷款需要人均面积不超过28.81平米,超了就不能再用公积金贷款了。不超过可以按按二套贷款,用商贷也算二套贷款。把第一套卖掉也一样,还是要算二套。

答

按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受...

答

答：是这样的，因为你之前已经有过贷款，这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的，你名下现在是无房的，这样的话你就是先一套全现金付款...

上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。两套房认定标准：1、全额购买套房，贷款购买－第一套2、贷款购买两套以上的房间，然后全部出售，通过住宅登记系统无法查询房地产，但银行征收系统可以查询贷款记录，贷款购买－第一套3、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后两人想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例的贷款未偿还－计算套房以上4、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买－第一套。如果贷款没有结算－计算两套5、全额购买套房，然后出售，住房登记系统找不到房地产，贷款购买－计算第一套6、当地暂时没有住房登记系统的查询条件，银行尽职调查确认购买者已经有住房，再贷款购买－计算第一套7、个人名义上有两套住房的商业贷款记录，全部偿还销售，同时可以提供两套住房销售的证明书。在这种情况下，再贷款的时候－计算第一套8、以个人的名义偿还套房的商业贷款，另一套住房贷款也已经偿还，申请商业贷款，另一套住房贷款购买－9套住房，另一套住房贷款没有结婚前还的情况下，两套住房贷款的情况下，一套住房贷款已经偿还。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。

有过两套房子，名下都是一家三口，是夫妻加小孩？夫妻即为共同财产，就算名字剔除，夫妻双方关系未终止，产权还是有你不可分割的一部分。就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是最好是全额支付。

根据问题陈述，房价补贴20万来源于两个因素： 1、三套房屋，只要有一套房屋选择指定房源，该户即可享受2000元/平方米的补贴。 2、根据房屋估价97万除以购买单价9595元每平方，得出可购买101.09个平方。然后101.09平方乘以2000元每平方得出20万的补贴。可见该20万的得出是基于整体（户）的补偿，并未特别说明补贴给选择指定房源的人。所以基于以上分析，基于公平原则，可以主张份额。