因对方锅炉对我生活造成影响，可以要求解除土地租赁合同吗？

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• 问买卖合同对租赁合同有影响吗
  

  房屋销售发生在租赁合同占有期内的，不影响租赁合同的有效性。租赁合同继续履行，但出租人应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。

• 问土地租赁合同可以提前解除吗
  

  合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。而法定解除，是指只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，土地合同的当事人可以单方解除土地租赁合同。

• 问违约可以要求对方可以解除合同吗
  

  一方违约另一方不一定有解除权。如果违约方是根本违约，守约方不能实现合同目的的，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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