房屋买卖合同甲方和乙方私自签字无效吗

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• 问甲方向乙方签的买卖合同有效吗
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

• 问房屋买卖合同一定要写甲方和乙方吗
  

  房屋买卖合同中，是否一定要写甲方乙方的问题是这样的。任何合同，只要是双务合同，就需要在合同中表明各方的身份等基本情况，为了在合同中简化各方的基本情况，就出现了简称，有的简称甲方、乙方，有的简称A方B方。现在使用的房屋买卖合同，基本都以甲方、乙方表述的。实际上如果合同双方同意，把出卖房屋的一方简称为出卖人，把买入房屋的一方简称为买受人也是可以的。

• 问甲方没签字乙方没签合同有效吗
  

  看情况： 一、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果另一方当事人履行了合同主要义务并且被对方所接受，则该合同有效； 二、不符合上述情况的，该合同无效。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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