门面房一楼，刚装修完墙体漏雨，房顶漏雨怎么办，损失找谁

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• 问顶楼漏雨到楼下，顶楼业主该赔偿损失吗？
  

  楼顶一般属于公共部分，建议找物业解决。

• 问楼顶乱搭安装楼顶漏雨怎样申请维修基金？
  

  是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。

• 问租房房屋漏雨损失谁来赔付
  

  出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。 根据《合同法》： 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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