楼顶漏雨怎么分摊房屋维修费用-法师兄

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，买下的楼盘顶层如果在防水保质期内渗水，那就是开发商的职责了，开发商有义务免费维修，肯定要赶紧跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承受维修花费。如果在质保期内楼顶渗水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后另一方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。如果楼顶超出质保期后渗水，就无开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的职责了。如果渗水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修花费分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果渗水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修花费了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修花费了。还有现在帮五楼做个伙问他有无营业执照质保合同，看他是不是正规公司，在此我告诉大家，做防水肯定要找正规的防水公司，签订保修合同（要有公司公章）！！千万不能贪图便宜，相信一些游击队的花言巧语！正规公司的通常流程是电话预约-上门勘察-签订正规合同-开始施工-付款后开出正规发票！！免得今天修明天补，不够来回折腾人的。

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屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附...

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楼顶维修费用由共同使用楼顶的业主按照比例分摊。《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施...

屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。