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房地产的土地使用权的取得方式有哪些

2021-06-01
按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。房产是所有权(含所分摊土地使用权),取得方式有购买、受赠、继承;还有就是先取得土地使用权,然后自建住房。土地使用权,出让方式取得(土地一级市场),主要通过招、拍、挂和协议方式取得;还有就是通过二级市场的转让方式取得,另外同样受赠、继承也是取得方式。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。 《土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。

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