租期三年，但是房东要求现在搬家，该怎么办。

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• 问房东强行要求搬家怎么办
  

  买卖不破租赁，房东要买房屋，不影响租赁，你们仍然可以继续在房屋中居住到合同期满。 但如果房东强行要求你们搬家，理论上你们是可以要求继续履行合同的，不过房东执意要你们搬家你们肯定也住的不安稳，何况房屋所有权是房东的，他也有权要求你们搬走，只不过需要承担提前解除的违约责任即可。 当然，你们也可以强行住在该房屋中至合同期满，就看你们和房东谁更强大禁得起折腾了。

• 问租房合同签订后房东要求变更, 但房东不肯搬, 怎么办
  

  第一、如果达成补充修改协议的话视为对其变更，应按变更后的协议履行，这是房东单方要求腾房就是一种违约行为；如果房东不承认达成的口头协议就需要你进行证明，如果证明不了的话就应按照书面合同约定进行。 第二、是否拖欠要看上述补充协议是否成立，即使不能证明的话，房东单方接受房租也可以视为对合同的接受或者默认。我认为应该按照第一种理解。 第三、可以和房东进行协商。 第四、如果口头协议能证明的话，房客当然享有上述权利，如果不能证明的话，恐怕需要支付部分给房东作为损失补偿等。

• 问租赁房屋未到期, 租客要求搬离, 原房东怎么办
  

  首先，原房东卖房的，租赁户在同等条件下有优先购买权。原房东未征求你们意见，如果你们想买下这间房子的话，可以主张他们的买卖无效。其次，买卖不破租赁。你们和原房东租赁合同未到期，你们又没有违约的情况下，新房东无权单方面终止合同，如果新房东单方面终止合同的话，你们可以要求新房东继续履行合同，或者终止租赁合同，要求新房东按租赁合同约定违约方式向你们承担违约责任。如无约定违约方式，造成你们损失的，可以要求新房东赔偿。

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