农村私有地，在无政府允许的情况下，私自建造房屋，村民有权反悔吗-法师兄

农村私有地，在无政府允许的情况下，私自建造房屋，村民有权反悔吗

2022-01-07

1、农村私有地，在无政府的允许下，私自建造了房屋，——答：农村的土地属于集体所有，禁止哄抢和私分。农民可以依法承包，除宅基地以外，不得私自建造房屋改变土地用途，私拆乱建的，属于违法用地，违章建筑，依法应予拆除。 2、如今政府说要拆掉房子且不给于赔偿，那土地所有者是不是有权去抗议啊？——答：农民在自己的承包土地上，除非为了扩大种植、养殖（包括农、林、牧、渔）增益必须应有的建筑和设施，不得改变土地用途，建设商业楼堂馆所、变相出租、出卖房屋）。如果是前者，政府要拆掉房子应给与补偿，如果是后者，不但不应给与补偿，而且不配合拆除的所谓抗议发生的强制拆除费用也得承担。

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答

严重违法的，需要你签字同意的，给你征地补偿的。政府征收程序是否合法？值得质疑！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补...
问在农村养牛政府允许吗

答

在农村养牛政府是否允许，需要根据养牛的数量来判断。若只是家庭数量较少地散养或者圈养，法律对此不作要求。但是养牛数量达到一定程度，属于养殖场性...

农村私有房屋买卖合同应当认定无效。首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。