农村宅基地允许私人买卖吗

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• 问农村宅基地允许建别人的房子吗
  

  不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问农村的私人宅基地可以买卖吗
  

  宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

• 问农村宅基地能私下买卖吗?
  

  宅基地不能私下出售。可以在同一农村集体经济组织内转让，但应当依法办理转让手续。农村宅基地使用权属于个人，私人不能出售；农村宅基地属于国有产权，个人只有使用权。个人不需要宅基地的，国有土地管理部门可以委托村委会有偿收回。转让人和受让人必须是同一村集体，即土地转让必须在同一村集体内进行。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。　除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

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