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1、是申请的房贷通过了审核但是迟迟没有放款的话，可以立即咨询一下贷款经办银行的客服，看具体是什么情况，若是房贷还显示在审核中，那么需要再等一...
合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写...
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因买方贷款迟迟不下来，又不愿意配合签补充协议，导致不能按时房屋交易属于算违约行为，可以解除合同。如果造成损失的还要支付赔偿。
具体要看合同中的违约条款是如何约定的，并要综合考虑对方未办理过户的原因。例如，合同违约条款对于一方未按期履约的情况，是否约定另一方负有催告义务？如果有，您需要先向对方发催告函。如果违约条款中没有此约定，且确系因对方原因未按时过户，则是对方违约，您可以要求其继续履行合同并支付违约金。如果对方违约过错明显，您也可以主张解除合同并要求对方支付违约金。具体要综合分析合同约定及实际情况。
1、如果合同中有明确规定的，只要不违反法律强制性规定或者显失公平的，则按照合同上规定的执行。只要合同上约定了违约的具体计算办法，不管非违约方是否造成损失，都需要支付违约金，除非是违约金过高的话，你可以向法院或者仲裁机构申请减少，在裁判过程中，仅仅是可以减少，自由裁量权掌握在法官或者仲裁员手上。 2、如果没有明确规定的，则是按照法律的规定，即赔偿损失。合同上写一方违约造成另一方损失的，需要赔偿，这是一句废话。一方违约，肯定是需要承担违约则疼，包括赔偿损失。 3、如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。
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