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明确了建设工程质量管理的内容。如包括人力资源管理、施工机具管理、投标及合同管理、建筑材料、构配件和设备管理、分包管理、工程项目施工质量管理、施工质量检查与验收管理等。
工程质量验收的基本要求是参加工程施工质量验收的各方人员具备相应的资格;施工单位已经自检合格,对自检中发现的问题已完成整改;工程质量符合工程勘察、设计文件的规定,符合双方的施工合同约定。
质量保证金的主要功能是在缺陷责任期内落实项目的维护责任。建设单位和施工企业在项目施工合同中约定,从应付的工程款中预留,以保证施工企业在缺陷责任期内修复已通过竣工验收的项目缺陷。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定,施工单位应当对施工中出现质量问题或者竣工验收不合格的建设工程负责维修。我国规定房屋建筑工程的保修期是多少年1、基础和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;3、供热和制冷系统有两个供暖期和制冷期;4、电气系统、给排水管道、设备安装2年;5、装修工程2年。国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和期限内出现质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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