办理租赁合同登记的相关步骤-法师兄

房屋租赁合同登记和办理租赁登记一、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领取表格并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交以下文件： 1. 房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件； 2. 出租人身份证明或法律资格证明； 3. 承租人身份证明或法律资格证明：（1）承租人为个人的，需提交身份证复印件，女性还需提供生育证明（深圳户籍除外）；（2）承租人为单位的，需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。二、缴纳税费 1. 缴纳房屋租赁管理费：（1）出租人应按月租金的百分之二向区主管机关交纳房屋租赁管理费；（2）转租房屋的，转租租金高于原租金的差额部分，转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。 2. 缴纳税金：（1）出租人为单位的，应向税务部门缴纳印花税；（2）出租人为个人的，应向税务部门缴纳营业税、城市维护建设税、教育附加费和个人所得税。三、房屋租赁停租登记 1. 提出申请：向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。 2. 受理申请：停租登记需提供下列文件：（1）经租赁双方当事人签字的停租申请书；（2）《深圳市房地产租赁合同书》。 3. 停租审查：由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查，提出初审意见，报所长审理。 4. 停租：经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。

答

的程序1、要求登记的男女双方持所需证件共同到一方的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提...

答

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初...

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是： 1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3．根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

房屋租赁登记备案的具体要求因地区而异，因此以下列举了一些常见需要提交的材料。当地主管部门可能会要求提交其他材料，具体要求以当地规定为准。（1）房地产权属证书或其他有效凭证的复印件；（2）房屋租赁登记备案申请表；（3）房屋租赁合同；（4）申请人的身份证明：如果是自然人，提交身份证件复印件；如果是企业法人，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；如果是其他组织，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；（5）如果委托他人代理，应提供授权委托书及委托人与代理人的身份证件复印件；（6）如果房屋转租，应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）所有提供的资料都应该是复印件，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，例如：（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、发票；（5）其他能证明房屋权属的凭证。