购房合同是否可以认定为无效

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• 问合同是否可以认定合同无效
  

  合同当事人可以确认合同无效。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。起源于罗马法。有两层涵义：1、意指“当事人之间之羁束状态而言”。2、即指合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力；合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。

• 问笔误是否可认定为合同无效
  

  只要不表现出来显失公平或违反法律规定或常规公理，不会影响合同的有效性。但也要看是什么笔误，应具体问题具体分析： 1、如果是在合同条款叙述中出现错别字，又不影响该条款所表达的意思，不会导致误解，问题不大，也不影响该合同的有效性和履行。 2、如果是在合同条款叙述中出现了与所要描述的内容相关，但与所要表达的意思相反的词语，那就要认真对待了。因为这同样不影响该合同的法律效力，只是具体要求或约定内容变了而已，这时容易引起合同纠纷，甚至给一方带来不可避免的损失。

• 问不履行合同的约定是否可以认定为无效合同
  

  1、不履行合同约定不是无效合同。 2、合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的，合同应作无效处理。 3、法律依据；《民法典》 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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