以5岁孩子名义买房子可以贷款吗

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• 问小孩买房可以用儿子的名义买房吗
  

  购买二手房需要的证件有身份证，户口本，私章等。但并没有规定什么岁数的人可不可以买房。 根据规定我国公民自年满16周岁之日起3个月内，应到常住户口所在地的公安派出所办理申领身份证，未满16周的根据自愿原则申领身份证。 您的儿子未满18周，但如果已领取身份证，可以用您儿子的名义购房。 但是涉及到公积金的问题。您如果是想房产证写您儿子的名义，但用您公积金，建议您要先咨询您所在地的公积金管理机构。一般情况下独生子女可以用父母的公积金购房。

• 问以父母名义买房子可以吗
  

  婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

• 问买房子贷款可以更名吗
  

  贷款中的房子不能改名。偿还贷款抵押后，必须改名的直系亲属，如夫妇之间的住宅票改名，夫妇必须带着身份证、住宅票、户籍簿、结婚证、户籍确认权审查表等资料向住宅管理部门申请处理，该户籍属于共有财产的变更，只要支付劳动费，就不需要缴税的非直系关系的变更名称可以通过买卖等方式变更所有权，但必须按规定缴纳税金。

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