父亲的房子有遗嘱后妈有份吗

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• 问父亲的遗嘱给妈妈, 房产可以分割吗?
  

  遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问父亲的房子后妈有权卖吗
  

  如果你父亲的房子的房产证记载的权利取得时间在与你后妈结婚之前，则属于婚前个人财产，在没有遗嘱的情况下按照法定继承，即你后妈、你、你妹妹均分。你的安置房属于个人财产，由你所有，十平米的赠购也属于你的个人财产（前提是赠购已经完成）。你如果卖自己的房子，你后妈无权干涉，你如果卖你父亲的房子，你后妈有权提出异议。

• 问父亲去世后, 留下的口头遗嘱, 儿子有份吗
  

  1，口头遗嘱必须有两给以上无利害关系人在场见证才有效，根据你的描述，你婆婆的所有口头遗嘱都无效，就你婆婆的房产应适用法定继承，即由他们兄弟三人，姐妹三人平均分割。 2，赡养父母是每个成年子女的法定义务，不得附加任何条件，因此你们是长期照顾你婆婆是应该的，并不能以此为由要求继承全部产权。

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