在购房合同中可以存在哪些陷阱

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• 问离婚协议存在哪些陷阱？
  

  1、警惕对方利用你离婚心切的心理你的离婚协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。当你办妥了离婚手续，找对方分割财产时，会发现对方在装傻，不是没有夫妻共同财产或财产已经分割了吗，还分啥呢? 2、警惕对方隐瞒夫妻共同财产签订离婚协议书时，你发现对方大大方方地答应将共同居住的房产归你所有。可是你想得到他实际在别处还有好几套房子，银行里面还有巨额存款呢?你认为分到房子了，心里乐开了花，实际上你少分的夫妻共同财产价值超过好几套房子。 3、警惕对方拒绝迁移户口办妥离婚手续后，按理说对方应该及时将户口迁出。可是你会发现当你联系对方，要求对方迁户时，对方要么不接你的手机，要么说没有空。需要特别指出的是：目前的司法实践，人民法院不会受理强行责令对方迁移户口的诉讼请求。 4、警惕对方拒绝协助房屋过户如果房产证是夫妻双方的名字，你去房管局办理房产证变更手续时，会发现房管局通常会要求对方与你同时来到现场，才会帮你办理房产证变更手续。如果你是单身个人前来，就算你手续离婚协议书、离婚证也是免谈。 5、警惕对方拒绝协助办理主贷人变更手续道理与第4点相同。如果你是个人前来，徒劳无功。 6、警惕对方及其家属无理阻挠你探视子女如果孩子是由对方抚养，你会发现每次去探视孩子，家里没人，就是孩子不在家，或者一些其他理由。离婚之后，想见一下孩子或者跟孩子聊聊天，难如登天。 7、警惕对方不给抚养费由于不履行离婚协议，还得起诉法院，然后再强制执行。对于抚养费来说，数额较小，如采取诉讼方式解决，成本高。有必要约定按日计算违约金、追讨抚养费所产生的律师费、公证费等各项费用，加大对方违约成本。 8、警惕对方虚构债务签订离婚协议书时，对方爽快地答应平分夫妻共同财产，甚至静身出户。

• 问购房合同中有哪些陷阱要注意呢
  

  购房合同中要注意的陷阱有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

• 问购房合同中的猫腻和陷阱有哪些
  

  购房合同中的猫腻和陷阱包括： 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权； 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款； 3、合同中可能有不合理的免责条款； 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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