上海二手房贷款政策购房者如何进行贷款管理

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• 问上海二手房贷款政策规定，应该如何处理
  

  上海二手房贷款政策规定有： 1、认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的 1.1倍； 2、家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）。

• 问二手房贷款如何进行贷款
  

  二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。 5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同; 6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

• 问上海二手房贷款政策是什么
  

  根据最新的上海二手房贷款政策，其中提到了：上海市住房和城乡建设管理委员会发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，通知规定：居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的、在本市已拥有1套住房的的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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