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买二手房贷款的条件是: (1)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口; (2)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄...
(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议(2)购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行...
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买二手房通常需要以下步骤第1、提供个人的、婚姻状况证明、单位营业副本加盖公章,有些银行还需要提供资产证明、等。2、与银行指定律师谈话,核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。3、银行指定评估师对房产进行评估,出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款的数额。4、审查通过,银行发放《贷款承诺书》,通知买卖双方办理过户手续。5、下发之后办理抵押登记。
买二手房怎么办理贷款 1、第1日,递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3、第8至10日,银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房买家需要注意卖方的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
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