在房东不知情的情况下租了转让者的房，还有退还权吗

大家都在问查看更多

• 问在房东不知情的情况下跟二手房东签约有效吗
  

  如果一手（房东）跟二手的租赁合同中，没有约定二房东可以自行出租给第三人，该合同无效，除非一手事后进行追认。

• 问在房东不知情,收了转让费,但房东与下家签了,这样有效吗
  

  房东同意，有效，否则，您需要返还下家的转让费。中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房产证不过户的情况下房屋转让合同还有效吗
  

  私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。上诉就是房屋转让合同有效吗的回答，望采纳。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  租房什么情况下不退押金

  1,217人已观看

• 0'57
  什么情况下可以退房

  667人已观看

• 1'19
  哪些情况下才能退房

  688人已观看

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,367人已观看

相关普法查看更多

• 
  在不知情的情况下转租违约吗？

  104人已浏览

• 
  在不知情的情况下转租违约吗

  134人已浏览

• 
  房东有权在租客不在的情况下进入房子吗

  643人已浏览

• 
  房东不知情转让有效吗

  147人已浏览