动迁户与开发签订的动迁协议开发公司违约是否有效-法师兄

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

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开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断...

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赔偿款一般四十五个工作日到账。是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实...

开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。

1.动迁协议是否只要承租人与动迁组签订就有效？ 2.如果已经签订了动迁协议，但我如果不同意动迁方案是否有权向运迁组提出？怎么提出？是否可以在签字之前向动迁组提出？ 3.承租人是否有权代我领取属于我的那部分动迁款？ 4.如果承租人隐瞒运迁实际的分配方案，我是否可以向动迁组提出查看实际的动迁分配方案？该用户最新发布的前五个主题： 1应当与所有的被拆迁人同时签订协议； 2可以一书面形式提出； 3无权代领； 4有权利知道实际分配方案。

1、动迁协议一般不对公众公开，需要委托律师调查，了解其内容。 2、你母亲是否属于安置对象，要看她去世的时间，一般来说已拆迁许可证签发之日为截点，具体要视调查结果而定。如你母亲属于安置对象的，则属于她的动迁份额应作为遗产处理，你父亲以及包括你在内的子女均有权继承其份额。建议先行委托律师作非诉调查，如根据调查结果认为有必要诉讼的，再安排后续诉讼事宜