开发商开发时，选择货币动迁的，开发单位是否为货币动迁的住户交纳-法师兄

大家都在问查看更多

问选择开发商是一件很重要的事情，又怎么正确选择开发商呢？

首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。房地产开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解房地产开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。首次置业，寻找合适的位置是挑选房子的第一步。房子周围的环境对以后的工作生活都有很大的影响。有些人一味追求西区的房子，而不考虑自己的活动范围，住进新房后生活变得十分不便。选择房屋的位置要综合考虑多方面因素，例如附近有较好的幼儿园和小学的楼盘，对未来子女的教育有所帮助；较成熟社区周边的配套设施大多比较完善，能够满足日常生活所需；距离工作单位较近的小区，可节省不少时间。其次，要考虑房子的价位。年轻人买房子，多是父母拿出首付，月供由自己承担。每个月的供房款是一笔不小的开支，一般会占去收入的一半以上，加之物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。而且年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多。因此，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、月收入、基本支出、应急款项等都需考虑进去，根据自己所能承担的情况来选择所购合适的房屋价位，避免每月捉襟见肘。最后，就是选择房子的房地产开发商。看楼盘时除了需了解户型、小区设施等硬件条件外，还需查看房地产开发商的各种证件是否齐全，正规的在售楼盘必须具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
问开发商能不能和开发商签订动迁合同

开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。
问开发商为什么不支持发行网络游戏虚拟货币和代币，为什么还要许可？

在中国，《人民币管理条例》规定，禁止制作和发售代币票券。由于代币票券的定义并没有明确的司法解释，如果比特币被纳入到“代币票券”中，则比特币在中国的法律前景面临不确定性。文化部、商务部关于加强网络游戏虚拟货币管理工作的通知（文市发〔2009〕20号）二○○九年六月四日《通知》称首次明确了网络游戏虚拟货币的适用范围，对当前网络游戏虚拟货币与游戏内的虚拟道具做了区分；同时，通知称，《通知》规定从事相关服务的企业需批准后方可经营。同时对网络游戏虚拟货币的使用范围做出了严格规定：不得用以支付、购买实物产品或兑换其他企业的任何产品和服务，防止网络游戏虚拟货币对现实金融秩序可能产生的冲击。