相关问答
二手住房也需要土地证书,不仅银行贷款需要完整的双重证书,而且土地证书必须同时改为买方的名称。建设部《城市住房所有权登记管理办法》第五条规定,...
二手房买卖是需要土地使用证的。 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的...
大家都在问查看更多
1、签订土地合同 买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费; 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费; 4、土管部门受理 带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户; 5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
买卖二手住宅需要土地使用证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
买二手房需要土地证,没有土地证的房屋不可以交易。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
216人已浏览
247人已浏览
136人已浏览
184人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询