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1.你转让的期限只有10年; 2.受让方须有农业经营能力; 3.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 4.在同等条件下,本集体经济组织...
土地使用权能过户。土地使用权的过户首先要去房产局调原始档案,随后携带产权证、身份证原件和复印件到当地土地局办理即可,过户费用根据实际的来定价...
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土地使用权年限10年到期了无需担心,根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”商品房建设用地使用权到期之后,可以提出续期的申请,经过相关部门的批准,是可以进行续期的。 70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
展开全部按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的。当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证。如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地价,直至无人再举牌参与竟拍为止。只有这样才会取得该项土地的使用权,修建的房屋才会有产权,才能办理土地使用权证和产权证。这时才能自由买卖这个房屋,也才能自由过户(当然还有契税)
农民的承包权一般为三十年,到期以后重新进行延包工作。
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