房屋买卖合同纠纷中如何认定出卖人与第三人恶意串通-法师兄

看他们是否认识，或有关系。看他们直接是否有付款记录。看第三人交易的价格是否正常，偏低就是不正常。看交易时第三人出现的时间，如果在交易后介入，就有可能是恶意。

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房产纠纷认定恶意串通，必须同时具备主观恶意和客观实际损害利益两个方面。《中华人民共和国合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一...

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一、如何确认房屋买卖合同无效买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与...

房屋出卖方与中介恶意串通骗取买方支付房屋个税，可以起诉。

房屋买卖对现在的中国人来说确实是头等大事，因此对于房屋买卖合同需要格外的注意。根据相关法律，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。因为，在此种情形下，对方极大的损害了善意买受人的利益，这种恶意串通行为是法律所禁止的，所以，恶意串通双方所签订的房屋买卖合同在法律上是无效的，受害方可以去申请确认该合同无效。以上就是有关问题的解答，如果你还有其他问题，可以直接向我咨询。

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。