现在廉租房都要满五年才能入户申请吗

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• 问廉租房住满5年能够申请买吗？
  

  一、廉租房住多少年能够买 1、廉租房按照法律限定不应予买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有寓居的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提议的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。 2、《办法》限定，廉租住房按照建设或买下的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式予以买下人优惠。买下人若一次性付清应付房款，予以应付房款10%优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40%，尾款每月按比例在2年24个月内分摊付清，分期付款期间，购房人应交纳买下廉租住房未缴款比例部分的租金。 3、廉租房寓居满五年后，能够买下。廉租房的产权归国家和政府组织所有，买下人只有寓居权。 二、廉租房税收政策 1、国家对廉租房承建商的税收优惠政策。根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》建保〔2013〕178号限定，2014年之前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建事项，自本通知印发之日起，统一按本通知限定的税收优惠政策执行。2、乌鲁木齐廉租房税收优惠政策。为鼓励房地产开发公司建设房地产保障性住房，能够对其实施税收优惠。比如，对开发商建造廉租房、经济适用房，能够免征其应交纳的城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超出扣除事项金额20%的，免征土地增值税。

• 问廉租房满五年后能不能买?
  

  廉租房住满五年不能买。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第二十五条规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

• 问廉租房需要满足哪些条件才能申请
  

  同时符合以下条件住房困难的低收入家庭，可以申请廉租住房保障：(一)申请家庭成员中，至少一人具有市区城市居民常住户口，并满五年;(二)申请人家庭属于低收入家庭;(三)无房户或人均住房面积未达规定的住房困难标准的住房困难家庭;(四) 家庭成员之间具有法定赡养或直接抚养关系，且户籍在同一户口本上。夫妻户口不在一起的，可凭结婚证申请;未成年子女户口与父母不在一起的，需提供出生证明或其它有效证明。全日制在校就读成年子女可视为具有直接抚养关系的家庭成员。

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