《民法典》的面积是对一间房屋所有权的界定吗

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• 问村民申请房屋所占面积，有时间限制吗
  

  农村村民申请房屋用地面积有具体标准，不能随意申请。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民的房屋面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，农村村民申请住房用地的面积限制因省市而异。比如《广东省实施办法》第三十六条规定，农村村民一户只能拥有一处房屋用地，新批准的房屋用地面积按照以下标准执行：平原地区和城郊80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区不到150平方米。有条件的地区应充分利用荒坡地作为住宅用地，推广农民公寓式住宅。

• 问房屋确权面积是什么，房屋确权面积是怎么规定的，房屋
  

  房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。 1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。 2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。 3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

• 问民法典房屋所有权多少年
  

  房屋所有权是永久的，没有时间限制，但住宅土地使用权有期限，即70年。根据法律规定，土地使用权出让的最高年限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

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