小产权的房屋买卖合同合法吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同合法吗？
  

  严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。 能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款

• 问小产权房买卖合同合法吗
  

  严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。 能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款

• 问小产权房屋合同可以房屋买卖吗
  

  小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 《公证法》第十三条

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,396人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,227人已观看

• 0'56
  买卖房屋用写合同吗

  991人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,228人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权的房屋买卖合同有效吗

  81人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同有效的吗

  146人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同有效吗

  94人已浏览

• 
  小产权房房屋买卖合同有效吗

  264人已浏览