买二手房可以分期吗-法师兄

完全可以分期,主要有2种方式,商贷和公积金1、您与业主签订买卖合同,交定金(自行约定)或首付(房价-评估价*70%)【这里建议购买二手房的朋友,最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元,在交房时交付,以免房屋状况在交易期间有损坏,或物业、水电等费用未结清,造成的麻烦】2、业主方如有贷款,约定他清还贷款时限3、您办理贷款手续,二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定,银行为降低风险,会指定评估公司对房产进行评估,您一套可贷款:评估价*70%,二套:评估价的40%。所以二手房一般只算您能贷款多少,剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。4、贷款审批通过后,您和业主办理产权过户手续。5、银行办理你的房产抵押登记手续后,放款给业主。6、交房,您验收房屋后将尾款交付给业主,从银行领取房产证。最后补充两点:1、银行贷款最少是一年(一年后连本带息一起偿还),至于具体选择多少年,根据您的资金情况确定,五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限(这样月供压力小),跟银行确认下提前还款的事宜,目前一般银行贷款满一年后,您可以全部或部分提前还款(这样资金较为灵活,有钱就还,同时也可以减少您利息的支付,没钱也不会有太大压力。2、您提到的信用卡,要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外,利息是要比贷款高的,你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。

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分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业...

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价格多元化：二手房因为受到房屋性质、地段、芳龄等，价格也各不相同，例如在二手房市场中，普通住宅价格比较低而公寓、别墅等价格较高些，这样购房者...

大多数销售商针对消费者的不同需求展开了信贷消费的一条龙服务，将繁琐的购车手续变的简单快捷。从车辆的选定、收费、办理银行卡、保险、银行签字到办理泊车位证明、移动证、验车上牌全有专业销售人员来做，您只需提交所需资料即可。买二手车的贷款政策一般而言，首付款是从车辆销售价格的20%起付，贷款期限不高于三年。对于贷款人必备条件、所需资料和贷款流程等操作流程基本等同于新车贷款。申请二手车贷款必须具备市，和固定住房，这是先决条件，第二就是年龄的要求，一般是在20到60岁的公民，而且您必须具有稳定的职业和稳定收入，以此确保按期偿还车款本息的能力。办理二手车分期付款需要提供三类资料和证明：购车本人的身份证、户口本、和收入或者劳资证明；贷款购车人与其配偶的关系证明；两张一寸近照。

手期房事可以买的，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户(因为没有不动产证)。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。

买二手房可以贷款，一般首付要高一些。但是期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。