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需要的。拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后...
需要什么。拍卖买受人成功获得房地产后,也取得了包括租金收入在内的房地产收入权。以买受人取得法院出具的拍卖裁定为准。承租人应当将拍卖日期后的房...
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过户税费计算方法如下:(通过司法拍卖的,下面的评估价即为拍卖成交价)请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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需要的。 拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。 以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。 如果法院裁定承租人将房租交给法院,房主就不能再收房租了。 依据《民事诉讼法》。
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