拍卖门面房交多少税-法师兄

过户税费计算方法如下：（通过司法拍卖的，下面的评估价即为拍卖成交价）请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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按房产证未满二年算，过户税约18万元，税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房...

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房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，法院拍卖房交税和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。购买法院拍卖房产需要交...

买方缴纳的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、住房登记费：550元／本（每增加1本证明书每10元征收人工费）。3、票印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0．05％。5、契税：交易价（或评估价）×3％。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：住宅生产价格的0．05％。3、土地增值税：ａ．可提供购房发票的，土地增值税＝［转让收入－购房发票价格（每年加5％）－相关税金］×适用税率。ｂ．不能提供购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4、个人所得税：实际征收为（转让收入－房地产原值－合理费用）×20％，转让收入×7、5％×20％。转让收入－房地产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税和附加税：ａ．可提供购房发票的，为（转让收入－购房发票价格）×5、5％。ｂ．不能提供收据的，转让收入×5、5％。ｃ．税金为差额的5、56％6、土地转让金：商业用途用房，按其网格基准地价的35％计算的商业路线价格区段的商业临街宗地，加收路线价格的10％的办公用途用房按其网格基准地价的30％计算。7、土地转让金权利税：本次征收土地转让金价格的3％征收。

可能涉及土地增值税，原则上没有房产税。房产税是持有环节的财产税，而非交易环节税费。

1.契税，契税是以权发生转移和变动的不动产为征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等； 2.所得税，个人所得税为法律规定，自然人应向政府上缴的收入的一部分。各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得等等情况分别纳税； 3.印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立加、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名； 4.房屋交易手续费，是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用； 5.佣金，即拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。